보배드림

처음으로 글을 쓰는거지만, 많이 읽어 주시고 도움 주시면 좋겠습니다...

저는 광명 소하동 근처에 오래된 아파트를 소유하고 있습니다. 사정에 의해서 거기서 살다가 전세를 주고 저는 다른곳에서 살고 있습니다. 

올 여름에 아랫집에서 누수가 있다고 해서, 석달을 업체 사장(아는분입니다)님과 누수의 원인을 찾기위해 노력을 했고(아랫집도 시간이 들더라도 원인을 발견해서 공사를 하자고 하셔셔), 결국 저희집 화장실을 걷어 내야 했습니다. 이때 공사비가 450정도가 들었습니다.(세입자 어머니와 아버지가 화장실을 5일정도 못쓰셔서 숙박비용을 50드렸습니다..)

화장실에서 물이 새지 않는걸로 나왔고 이때야 관리사무소장님이(여기는 관리사무소 근무하는 사람이 소장님 1명 뿐입니다..)랑 동대표님이랑 보시고 확인을 하고 화장실 공사를 마무리 했고,  

공용배관을 볼수 있는 배전함 같은게 방에 위치해 있었고 그 아파트에 오래 사시고 근무하는 경비 아버님을 통해서 알게 되어,  공용배관의 누수를 확인했고, 누수 공사를 하려면 방의 벽의 한면의 3/1을 부시고 시행하여야 했습니다.  

그런데 

지금까지 오는 과정에서 저희집임에도 불구하고 관리소장님은 세입자 어머니와 소통을 하시고 저에게는 누수공사의 기간, 시행시기, 복구방법등을 이야기하지도 않고 심지어 공사를 어떻게 했는지 사진도 찍어 보내지 않았습니다. 세입자 어머니가 찍어서 보내주셨구요. 나중에 제가 만나서 엄청 화를 내니 그제서야 일정을 통보하듯이 보냅니다. 언제 뭐합니다. 언제 뭐합니다... 

누수공사때도 오라고 하시니 바쁘답니다. 그래서 언제 시간이 되냐고 하니, 모르겠답니다. 저는 바로 안오셔도 되니 몇시간. 몇일이 걸려도 되니 시간을 알려달라고 하니까 소리를 지르며 전화를 끊기를 반복했습니다. 그리고 제가 찾아가서 화를 내니 이제야 일정만 문자로 알려줍니다. 

저는 우리집의 문제가 아니기에 비용청구를 업체 사장님으로부터 견적을 받고 390을 관리사무소에 토스를 했는데, 동대표들과의 회의결과 과다청구되었다고 하며, 전문가들을 선정해서 추후에 알려준다고 했습니다. 그래서 전문가의 선정 방법과, 논의 방식, 언제 하는지 물어보니 답이 없습니다.. 그러다가 오늘 연락이 와서 비용 청구에 대한 동대표들의 의사 지급금액 백만원 동의 하시면 계좌 보내라고 연락왔습니다...

또한

세입자 어머니는 고용배관의 누수 공사시 김치냉장고에 시멘트가 튀어 냉장고가 스크레치가 나고 찌그려졌습니다...

질문입니다.

1. 제가 공사에 사용한 전체 비용이450(세입자 어머니 숙박비용 50)을 받으려면, 어떻게 해야하나요?

2. 세입자 어머니의 김치 냉장고의 파손은 어떤식으로 보상을 받을수 있을까요?

3. 관리소장님이나 동대표님의 이런 태도는 어떤 제재를 가할수가 있나요?

관리소장님과의 통화내용, 대화내용은 전부는 아니지만 녹취를 가지고 있고, 문자, 톡 내용도 다 있습니다..

두서 없고 긴 글 읽어주셔서 감사하구요, 의견들 주시면 감사하겠습니다..