제목처럼 전세 살고 있는 1인가정 입니다.
금액까지 밝히긴 좀 그렇지만 많은 금액은 아니고 대출이 아닌 100% 제 돈 입니다.
계약서 작성 후 얼마 지나지 않아 집주인이 바뀌었다고 하고 이때 계약서 작성을 하진 않았습니다. 아마 바뀐 집주인이 기존에 작성한 계약서 가지고 있는걸로 알고 있구요.
현재 기존 2년 계약 끝나고 묵시적 갱신(?)으로 된지 6개월정도 됐구 이후 따로 계약서 작성을 하진 않았습니다.
집주인이 기간될때 계약서 작성하러 방문한다고 했는데 오지 않았어요.
오늘 (거창하게 표현하면)제 자산을 좀 효율적으로 하기 위해 전세형태를 바꿀려고 했습니다.
전세 보증금을 낮추고 반전세로 바꿔볼까 해서 집주인분한테 문자로 연락 드렸구요.
집주인이랑 통화했는데 돈 없다고 합니다. 다 썼대요.
지난번 갱신하기 직전 연락했을땐 제가 계약 안하고 다른 곳으로 계약할시 계약금 필요하면 돈 빼줄수 있냐고 물었을땐 빼줄수 있다고 했는데 말이죠.
그럼 혹여 제가 중간에 나간다고 할때 계약금으로 쓸 전세금 일부 받는거 마저도 힘든 상황이기도 하구요.
다행히 자금이 급하게 필요한 상황은 아니지만 그래도 약간 아쉬우면서 돈을 다 썼다는 거에 당황하기만 했습니다.
현재 상황이 어떤지 감이 오질 않아요.
통화 후 느낀건 집주인이랑 연락은 됐으니 전세사기는 아닌거 같다, 그리고 통화했을때 집주인이 그냥 오래 살아라 라고 이야기 한거....................이거네유.
어찌된 상황일까요?
최소 은행에 적금으로 묶어놨든지요..
님이 아예 전세를 뺀다고 하면 그땐 새 세입자를 구해서 전세금을 빼주겠죠.
갑작스럽게 그러시면 집주인도 당황하셨을듯
전세 나가면 전세 들어오면 그 돈으로 돈 주는 집주인이 대부분 일듯여
님나가고 새로 들어오는 세입자 한테 전세금 받아서 님한테 줄라고했겠죠..
대부분 그렇게 하니
반전세로 바꾸는것도 서로 협의하에 하는거죠
계약 갱신 할때나 서로 합의하에 계약서 새로 쓸때나요
지금 상황에서 반전세로 하기로 계약서 새로쓰면 양쪽 부동산 수수료닌 본인이 지급 해야할듯합니다
반전세로 바꾸려면 보증금 일부를 돌려줘야하는데 그 돈이 없는거
한마디로 그냥 돈이 없는 집주인인겁니다
반전세, 월세는 집주인이 돈이 있을때나 가능한겁니다
그럴려면 차라리 월세를 놓죠.
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